Dostępność

Konstrukcja prawna opiera się o
The Condominum Act No 10 of 2010 ZIPA, umożliwiający sprzedaż przez Developera lokalu, jako własności oraz przeniesienia uprawnienia do korzystania z leasingu gruntu.

Właściciel otrzyma potwierdzony urzędowo Certyfikat poświadczający tytuł własności do nieruchomości i stanie się członkiem wspólnoty Condominium, co zagwarantuje jego prawa i obowiązki jako posiadacza nieruchomości na Zanzibarze.

Z mocy prawa także skorzysta z obowiązku nałożonego na operatora Condominium, który zapewnić musi stałą pieczę nad osiedlem, gwarantując jego odpowiedni stan techniczny, prawidłowość działania sieci i świadczenie szerokich usług zarządzania dostępnych dla członków Condominium.

W czerwcu 2021 roku rząd Zanzibaru wprowadził dodatkową zachętę dla inwestorów. Postanowiono ułatwić im pozyskanie zezwolenia na pobyt czyli tzw. „rezydencje”. Jak dotąd prawo to było zarezerwowane jedynie dla inwestorów angażujących na wyspie wielomilionowe kapitały.

Aktualnie trwają prace legislacyjne mające na celu umożliwienie nabycia rezydencji każdemu inwestorowi, nie spełniającemu nawet wymogu stałego mieszkania na wyspie. Można będzie więc prawdopodobnie wkrótce podróżować po świecie lub zamieszkiwać w kraju pochodzenia, oddając do wynajmu swoją nieruchomość na Zanzibarze i korzystać z szeregu przywilejów przysługujących rezydentom.

Działając aktywnie z lobby deweloperów na Zanzibarze stale bierzemy udział w konsultacjach i na bieżąco monitorujemy postęp prac legislacyjnych.

Będąc rezydentem Zanzibaru można korzystać ze sporej ilości benefitów, takich jak:

• Prawo pobytu, które jest odnawiane co 3 lata
• Brak minimalnej długości pobytu
  
• Brak opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości
• Brak podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości
• Brak podatku od spadków od nieruchomości
• Zerowy podatek od dochodu poza Tanzanią
• Podatek od dochodu z wynajmu nieruchomości 10 % (nie-rezydenci 15%)
• Zwolnienie z obowiązku podatkowego przez pierwsze 5 lat działalności firmy założonej na Zanzibarze.