Założenia inwestycyjne

Odpoczywaj i zarabiaj na Zanzibarze

Jest dla nas oczywiste, że dla wielu Klientów zakup nieruchomości na Zanzibarze to nie tylko spełnienie marzenia o posiadaniu swojego kawałka raju na wyspie, ale także, a może przede wszystkim, realizacja celu inwestycyjnego, pozyskanie dodatkowego, racjonalnego źródła przychodu.

Prosty model biznesowy

W interesie wszystkich stron

Przygotowaliśmy model biznesowy, który wydaje się nam najlepiej zaspokajać interes wszystkich stron czyli Klientów, jako właścicieli nieruchomości , oraz nas jako dewelopera i operatora. Przy kreowaniu oferty uwzględniliśmy wszystkie lokalne uwarunkowania, wyjątkową lokalizację, rajską scenerię, 360 dni słońca w roku, niskie nasycenie podobnymi inwestycjami przy jednoczesnym wysokim poziomie zapotrzebowania. Racjonalnie oceniliśmy nasze możliwości zarządcze i zakres odpowiedzialności oraz charakter branży, która na Zanzibarze dopiero rozkwita. 

Wyjątkowa 
lokalizacja
360 dni
słońca w roku
Wysoki 
poziom zapotrzebowania

Model zwrotu inwestycji z najmu

Odpoczywaj i zarabiaj na Zanzibarze

Nasz program inwestycyjny obejmuje zakup nieruchomości, willi lub apartamentu, oraz możliwość przekazania jej do dalszego wynajmu profesjonalnemu operatorowi. Na okres 6 miesięcy lub 2 lat.Atrakcyjność naszego modelu biznesowego polega na indywidualnym wyborze kiedy i na jak długo właściciel chce zarabiać na swojej inwestycji.
Decydując się na współpracę z nami właściciele nieruchomości otrzymują kompleksową obsługę swojej nowo nabytej nieruchomości, oraz profesjonalne wsparcie w dążeniu do maksymalizacji zysków z wynajmu.

Oferta podziału między właścicielem a operatorem

Zapraszamy do skorzystania z naszej oferty zarządzania wynajmowaniem nieruchomości.

Model zarabiania opiera się na podziale realnego przychodu osiąganego podczas okresu wynajmu pomiędzy operatorem i właścicielem nieruchomości.

W każdym przypadku operator bierze na siebie całe spektrum skomplikowanych i kosztownych działań marketingowych aby pozyskać gości oraz przejmuje wszelkie obowiązki związane z obsługą wynajmu, obsługę administracyjną, meldunkową i rozliczeniową.

Symulacja zwrotu inwestycji

400 USD doba/willa

Zwrot po 6 latach
Założenia na podstawie aktualnych cen najmu:
  • 300-500 USD za dobę (średnio 400 USD)
  • obłożenie 65%

Pobyt właścicielski: 30 dni
Oddanie do wynajmu: 23 miesiące
Podział między właścicielem a operatorem: 65% / 35%
Dla właściciela: 58.000 USD rocznie
Zwrot z inwestycji 349.000 USD, następuje po 6 latach.

225 USD / doba / apartament

zwrot po 6 latach
Założenia na podstawie aktualnych cen najmu:
  • 150-300 USD za dobę, (średnio 225 USD)
  • obłożenie 65%

Pobyt właścicielski: 30 dni
Oddanie do wynajmu: 23 miesiące
Podział między właścicielem a operatorem: 65% / 35%
Dla właściciela: 33.000 USD rocznie
Zwrot z inwestycji 190.000 USD, następuje po 6 latach.

Bezpieczny kapitał

Konstrukcja prawna opiera się o
The Condominum Act No 10 of 2010 ZIPA, umożliwiający sprzedaż przez Developera lokalu, jako własności oraz przeniesienia uprawnienia do korzystania z leasingu gruntu.

Właściciel otrzyma potwierdzony urzędowo Certyfikat poświadczający tytuł własności do nieruchomości i stanie się członkiem wspólnoty Condominium, co zagwarantuje jego prawa i obowiązki jako posiadacza nieruchomości na Zanzibarze.

Z mocy prawa także skorzysta z obowiązku nałożonego na operatora Condominium, który zapewnić musi stałą pieczę nad osiedlem, gwarantując jego odpowiedni stan techniczny, prawidłowość działania sieci i świadczenie szerokich usług zarządzania dostępnych dla członków Condominium.

Zachęty dla inwestorów

W czerwcu 2021 roku rząd Zanzibaru wprowadził dodatkową zachętę dla inwestorów. Postanowiono ułatwić im pozyskanie zezwolenia na pobyt czyli tzw. „rezydencje”. Jak dotąd prawo to było zarezerwowane jedynie dla inwestorów angażujących na wyspie wielomilionowe kapitały.

Aktualnie trwają prace legislacyjne mające na celu umożliwienie nabycia rezydencji każdemu inwestorowi, nie spełniającemu nawet wymogu stałego mieszkania na wyspie. Można będzie więc prawdopodobnie wkrótce podróżować po świecie lub zamieszkiwać w kraju pochodzenia, oddając do wynajmu swoją nieruchomość na Zanzibarze i korzystać z szeregu przywilejów przysługujących rezydentom.

Działając aktywnie z lobby deweloperów na Zanzibarze stale bierzemy udział w konsultacjach i na bieżąco monitorujemy postęp prac legislacyjnych.

Benefity

Będąc rezydentem Zanzibaru można korzystać ze sporej ilości benefitów, takich jak:

  • Prawo pobytu, które jest odnawiane co 3 lata
  • Brak minimalnej długości pobytu
  • Brak opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości
  • Brak podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości
  • Brak podatku od spadków od nieruchomości
  • Zerowy podatek od dochodu poza Tanzanią
  • Podatek od dochodu z wynajmu nieruchomości 10 % (nie-rezydenci 15%)
  • Zwolnienie z obowiązku podatkowego przez pierwsze 5 lat działalności firmy założonej na Zanzibarze.

Bezpieczny plan płatności

Wg postępu prac na Twojej nieruchomości
Opłata rezerwacyjna

5.000 USD 

10% - pierwsza rata 

Do zapłaty w dniu podpisania umowy sprzedaży.

35% - druga rata 

Do zapłaty wraz z rozpoczęciem prac fundamentowych jednostki będącej przedmiotem zakupu.

35%  - trzecia rata

Do zapłaty po osiągnięciu jej stanu surowego otwartego.

20% - czwarta rata 

Do zapłaty przy przekazaniu przedmiotowego lokalu.

Pliki do pobrania

wygodna forma PDF

Biuro sprzedaży

Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu

ul. Spokojna 22, 81-549 Gdynia, Polska

Trwa wysyłanie wiadomości

Formularz nie został wysłany

Dziękujemy!

Preferowana forma kontaktu:
* przez Mystique Zanzibar

Zamieszkaj w rajskiej scenerii Afryki

Pośrodku dziewiczych plaż Zanzibaru

„Wyspa przypraw” każdego roku ściąga turystów z całego świata szukających pięknych plaż, kolorowych raf koralowych oraz doskonałej kuchni, stanowiącej niepowtarzalną mieszankę smaków arabskich, hinduskich i afrykańskich. Bogactwo przyrody, doskonały klimat, przyjazna ludność lokalna i różnorodna oferta turystyczna wydaje się wystarczającym zaproszeniem do odwiedzenia wyspy.
Na chwilę, albo do pozostania na dłużej.

Plaża z palmami

3 min

najbliższe Lotnisko

60 km

Port morski

55 km

Ocean indyjski

65 m

Janssen&Philips Development Sp. z o.o.

NIP: PL588-22-42-793, Regon: 220476933, NR KRS: 0000287248
Siedziba Spółki: ul. Biwakowa 47, 80-299 Gdańsk
Kapitał zakładowy: 1 440 000 zł

Niniejsza prezentacja jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ofert. Rzuty i powierzchnie lokali zostały opracowane na podstawie koncepcji architektonicznej i mogą ulec zmianie w końcowym projekcie.

© 2022
Mystique
Twój hotel na Zanzibarze